Thursday, April 26, 2018

盲搶地大辯論:如果貨櫃碼頭建上蓋起樓



土地大辯論揭幕,要「貨櫃碼頭建上蓋起樓」,一向不是大辯論主菜,但天方夜譚噏得就噏,愈講愈真。貨櫃碼頭起樓?只要你看看是什麼財團擁有貨櫃碼頭,你就明白,為何大地產商諗起都興奮,那將會是每家發展商企業史上最大肥肉。

本人住葵涌對上,日日望住貨櫃碼頭。平心而論,若長遠而言另覓土地建貨櫃碼頭,騰出市區靚地起樓,未嘗不是一個考慮。但「貨櫃碼頭建上蓋起樓」?真不知道那些倡議者有無見過貨櫃碼頭的巨型起落架與吊臂,本身已經二三十米高,要建十幾層樓高的平台再在上面起樓?住客特享:每天呼吸貨櫃輪廢氣,欣賞震耳欲聾的鳴笛聲和搬運貨櫃的撞擊奏鳴曲,滿城盡是貨櫃車,偶然還有貨櫃撼動一下你大廈的樑柱,時尚新體驗。樓盤名可以叫「海岸居」。

有人說,技術上可行,地鐵上蓋都可以建屋,貨櫃碼頭當然可以;我說,如果貨櫃碼頭可以建上蓋起樓,很多地方更容易。

第一是馬路,馬路佔了香港城市面積兩成,馬路建上蓋,全面建屋,幾乎就立刻解決了土地問題,而且全港馬路都藏在住宅之下,大家不怕被車撞死了。

第二,是粉嶺高爾夫球場。眾多特權分子既得利益者不肯放手,,「提出強烈要求」。那就你有你繼續打波,政府可以在高球場上建一個十層樓高的平台建屋,粉嶺高球場變成全世界第一個全天候場地,穹頂上可以播放藍天白雲,香港又一奇觀。

第三,是解放軍軍營。解放軍愛惜軍事用地,大概也是不肯放手。不要緊,建一個平台起樓吧,解放軍如常保國泰民安,人們不只在平台上安居,若於戰時,更能成為人肉盾牌。聽說「愛國是人類的核心價值」,香港愛國者眾,捨身保護解放軍者當數不勝數,必搶高樓價。

最後,是新界的墳地。這些風水寶地,背山面海,地勢平緩,陰宅陽宅皆宜。為免打擾先人,我們又建十層高的平台再起樓,擁墳地的家族可以優惠價購買。有新界人說過,只要有好價錢,祠堂都可以賣,墳地又算什麼?九代同堂一家親,陰陽同行we connect,此之謂孝義。

荒謬?技術可行,概念創新,事在人為而已。


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(本文原刊於明報專欄《2047夜》,此為加長版)

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